承租人权利

转租关系中二房东违约的责任与租客救济

房屋转租中，二房东负有保证租客正常使用房屋的义务，因其原因导致合同无法履行应承担违约责任。经房东同意的转租对房东具有约束力，次承租人可代付租金抗辩收房行为；未经同意转租的，租客仅能向二房东主张返还费用及赔偿损失。

新租房屋竟成“霉菌屋”！法院判了：全额退租退款‌

韩某租赁甲公司房屋后，发现墙面渗水发霉无法居住，多次沟通未果后搬离并起诉。法院依据《民法典》第731条认定房屋质量问题致合同目的无法实现，判决解除合同，甲公司退还租金3400余元及押金1000余元。法官提示租房应实地查验，遇问题需及时取证维权。